Local comercial en venta en Centro Histórico, Puebla, Puebla – 120 m²
- 🛁 1 baño completo
- 📐 120 m² de construcción
- 🌳 120 m² de terreno
Local comercial en planta baja dentro del Centro Histórico de Puebla, en una calle con flujo peatonal constante durante todo el día. Una oportunidad para quien quiere tener su propio punto de venta en la zona más visitada de la ciudad, o para el inversionista que busca un inmueble con renta segura.
El local tiene 120 m² con un frente de 7 metros a la calle y cortina metálica de seguridad. El espacio de venta es un solo salón de techos altos, como es común en las casonas del centro, con vigas de madera a la vista y muros gruesos que mantienen una temperatura agradable en temporada de calor. Al fondo hay una bodega de unos 20 m², un baño completo y una pequeña área que puede funcionar como oficina o cocineta.
La instalación eléctrica fue renovada y cuenta con medidor independiente, lo mismo que el agua. El piso es de loseta de barro restaurada y el aparador frontal es de herrería con cristal, en armonía con la imagen urbana que exige el reglamento de la zona de monumentos.
Por sus características, es adecuado para giros como cafetería, tienda de artesanías y dulces típicos, joyería, óptica, papelería o consultorio. Es importante considerar que, al estar en el perímetro del Centro Histórico, cualquier modificación de fachada requiere autorización, algo que también protege el valor de la propiedad a largo plazo.
La ubicación es el gran atractivo: estás a unas cuadras del zócalo, de la Catedral y de las calles con más tránsito de turistas y compradores locales. Hay estacionamientos públicos cerca y paradas de transporte en las calles aledañas.
Para un comprador que no planea operar el local, la renta potencial en esta zona permite un rendimiento atractivo frente a otras inversiones inmobiliarias. El inmueble está en régimen de condominio con la casona a la que pertenece, con cuotas bajas y un administrador que se encarga de la fachada y de las áreas comunes del edificio.
Datos principales:
- 120 m² en planta baja
- Frente de 7 m con cortina metálica
- Techos altos con vigas de madera
- Bodega, baño completo y área de oficina
- Instalación eléctrica renovada
- Servicios independientes
Un inmueble así rara vez se queda vacío: los locales a pie de calle en el centro de Puebla mantienen una demanda alta, tanto para comprar como para rentar.
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0; Cbaile19, Wikimedia Commons, CC0; Cbaile19, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
