Local comercial en venta en La Playa, Guadalupe, Nuevo León – 213 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 213 m² de construcción
Este local de 213 m² en La Playa, Guadalupe, tiene frente amplio y cortina metálica. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
La propiedad está en la colonia La Playa, a unos 3 km del centro de Guadalupe, Nuevo León. Muy cerca están Burócratas Municipales y Díaz Ordaz; es una parte de Guadalupe con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
El valor de referencia es de $6,300,000, en línea con propiedades comparables de Guadalupe. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
Para un negocio en Guadalupe, contar con un espacio así en La Playa reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en La Playa para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Lo más importante:
- 213 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0; Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0; Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
