Local comercial en venta en Las Flores Cooperativa Habitacional, Torreón, Coahuila – 60 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 60 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Las Flores Cooperativa Habitacional. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño y 2 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
La propiedad está en la colonia Las Flores Cooperativa Habitacional, a unos 2 km del centro de Torreón, Coahuila. Sus vecinas inmediatas son Lucio Cabañas y División del Norte, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
El valor de referencia es de $1,525,000, en línea con propiedades comparables de Torreón. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Las Flores Cooperativa Habitacional, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Torreón.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Las Flores Cooperativa Habitacional para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
La ubicación en Las Flores Cooperativa Habitacional es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Torreón.
Características destacadas:
- 60 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0; Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; MainlyTwelve, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
