Local comercial en venta en San Pedrito, Tlaquepaque, Jalisco – 40 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 40 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Tlaquepaque, este local de 40 m² en San Pedrito combina ubicación y tamaño. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.
La ubicación es San Pedrito, en el municipio de Tlaquepaque, a unos 3 km del centro de Tlaquepaque. Colinda o queda a poca distancia de La Duraznera y Hacienda de Vidrios, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La ubicación en San Pedrito es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tlaquepaque.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en San Pedrito para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
El precio publicado, $1,175,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Datos principales:
- 40 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
