Local comercial en venta en Las Haciendas, Reynosa, Tamaulipas – 81 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 81 m² de construcción
Este local de 81 m² en Las Haciendas, Reynosa, tiene frente amplio y cortina metálica. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
La propiedad está en la colonia Las Haciendas, a unos 9 km del centro de Reynosa, Tamaulipas. Sus vecinas inmediatas son La Bocatoma y Parque Industrial Maquilpark, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Reynosa es sencillo a casi cualquier hora.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
El valor de referencia es de $1,750,000, en línea con propiedades comparables de Reynosa. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Para un negocio en Reynosa, contar con un espacio así en Las Haciendas reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Las Haciendas, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Reynosa.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Las Haciendas para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Características destacadas:
- 81 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
