Local comercial en venta en Taximacuaro, Uruapan, Michoacán – 113 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 113 m² de construcción
Este local de 113 m² en Taximacuaro, Uruapan, tiene frente amplio y cortina metálica. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 2 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
La propiedad está en la colonia Taximacuaro, muy cerca del centro de Uruapan, Michoacán. Muy cerca están El Zapién II y Magueyes I; es una parte de Uruapan con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Taximacuaro, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Uruapan. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
La ubicación en Taximacuaro es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Uruapan.
El valor de referencia es de $2,400,000, en línea con propiedades comparables de Uruapan. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Características destacadas:
- 113 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Luis Miguel Bugallo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
