Local comercial en venta en Ojo de Agua, Acuña, Coahuila – 180 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 180 m² de construcción
Este local de 180 m² en Ojo de Agua, Acuña, tiene frente amplio y cortina metálica. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
Ojo de Agua es una zona de Acuña, Coahuila, que queda a unos 12 km del centro de Acuña. Colinda o queda a poca distancia de Los Tigres y Fresnos, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Acuña es sencillo a casi cualquier hora. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
El valor de referencia es de $3,825,000, en línea con propiedades comparables de Acuña. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Ojo de Agua, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Acuña.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Ojo de Agua para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Lo más importante:
- 180 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Luis Miguel Bugallo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
