Local comercial en venta en Ampliación Emiliano Zapata, San Andrés Tuxtla, Veracruz – 93 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 93 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Ampliación Emiliano Zapata. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
Ampliación Emiliano Zapata es una zona de San Andrés Tuxtla, Veracruz, que queda a unos 4 km del centro de San Andrés Tuxtla. Entre las colonias cercanas están Santa Cruz y El Paraíso, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
El precio publicado, $1,800,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Para un negocio en San Andrés Tuxtla, contar con un espacio así en Ampliación Emiliano Zapata reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
En resumen:
- 93 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0; Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; MainlyTwelve, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
