Local comercial en venta en Rancho Verde, Dolores Hidalgo, Guanajuato – 216 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 216 m² de construcción
Local comercial de 216 m² en Rancho Verde, a pie de calle y con buena visibilidad. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
El inmueble se encuentra en Rancho Verde (Dolores Hidalgo, Guanajuato), a unos 5 km del centro de Dolores Hidalgo. Muy cerca están Nuevo Milenio y Gladiolas; es una parte de Dolores Hidalgo con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El precio publicado, $4,325,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Rancho Verde, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Dolores Hidalgo.
Para un negocio en Dolores Hidalgo, contar con un espacio así en Rancho Verde reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Rancho Verde para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Características destacadas:
- 216 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
