Local comercial en venta en Burócrata, San Luis Río Colorado, Sonora – 217 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 217 m² de construcción
Este local de 217 m² en Burócrata, San Luis Río Colorado, tiene frente amplio y cortina metálica. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
Burócrata es una zona de San Luis Río Colorado, Sonora, que queda a unos 4 km del centro de San Luis Río Colorado. Colinda o queda a poca distancia de Bellavista y Industrial, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de San Luis Río Colorado es sencillo a casi cualquier hora.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 2 baños. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Burócrata para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
La ubicación en Burócrata es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de San Luis Río Colorado.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Burócrata, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en San Luis Río Colorado.
Como referencia, el precio de venta es de $4,350,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Lo más importante:
- 217 m² de superficie
- 2 baños
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
