Local comercial en venta en Flor del Desierto II, Lerdo, Durango – 75 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 75 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Lerdo, este local de 75 m² en Flor del Desierto II combina ubicación y tamaño. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
La ubicación es Flor del Desierto II, en el municipio de Lerdo, muy cerca del centro de Lerdo. Sus vecinas inmediatas son Cerradas Quintas Lerdo y Flor del Desierto, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
La ubicación en Flor del Desierto II es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Lerdo.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
El precio publicado, $1,700,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
En resumen:
- 75 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
