Local comercial en venta en Residencial Patria, Zamora, Michoacán – 198 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 198 m² de construcción
Local comercial de 198 m² en Residencial Patria, a pie de calle y con buena visibilidad. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 2 baños y 3 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
Se ubica en Residencial Patria, muy cerca del centro de Zamora. Muy cerca están La Higareda y Fernando Amilpa; es una parte de Zamora con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Residencial Patria, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Zamora. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
La ubicación en Residencial Patria es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Zamora.
Para un negocio en Zamora, contar con un espacio así en Residencial Patria reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Como referencia, el precio de venta es de $4,075,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Lo más importante:
- 198 m² de superficie
- 2 baños
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
