Local comercial en venta en Quirino Mendoza, Xochimilco, Ciudad de México – 56 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 56 m² de construcción
Este local de 56 m² en Quirino Mendoza, Xochimilco, tiene frente amplio y cortina metálica. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
Quirino Mendoza es una zona de Xochimilco, Ciudad de México, que queda a unos 3 km del centro de Xochimilco. Colinda o queda a poca distancia de Lomas de Tonalco y Calyequita, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Quirino Mendoza, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Xochimilco.
La ubicación en Quirino Mendoza es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Xochimilco.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El precio publicado, $1,725,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
En resumen:
- 56 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: MainlyTwelve, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0; Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
