Local comercial en venta en La Primavera, El Marqués, Querétaro – 190 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 190 m² de construcción
Este local de 190 m² en La Primavera, El Marqués, tiene frente amplio y cortina metálica. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 2 baños y 1 cajón de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
La propiedad está en la colonia La Primavera, muy cerca del centro de El Marqués, Querétaro. Entre las colonias cercanas están Amazcala y San Pedrito, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
La ubicación en La Primavera es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de El Marqués. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El precio publicado, $7,525,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Datos principales:
- 190 m² de superficie
- 2 baños
- Frente a la calle con cortina metálica
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0; Alejandro from Mexico City, MEXICO, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
