Local comercial en venta en La Guadalupe, La Magdalena Contreras, Ciudad de México – 76 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 76 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de La Guadalupe. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
El inmueble se encuentra en La Guadalupe (La Magdalena Contreras, Ciudad de México), muy cerca del centro de La Magdalena Contreras. Sus vecinas inmediatas son Barrio San Francisco y San Francisco, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
Como referencia, el precio de venta es de $2,975,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de La Guadalupe, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en La Magdalena Contreras.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en La Guadalupe para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Para un negocio en La Magdalena Contreras, contar con un espacio así en La Guadalupe reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
La ubicación en La Guadalupe es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de La Magdalena Contreras.
Lo más importante:
- 76 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Alejandro from Mexico City, MEXICO, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
