Local comercial en venta en Joyas Diamante, Ciudad Madero, Tamaulipas – 101 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 101 m² de construcción
Este local de 101 m² en Joyas Diamante, Ciudad Madero, tiene frente amplio y cortina metálica. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
El inmueble se encuentra en Joyas Diamante (Ciudad Madero, Tamaulipas), muy cerca del centro de Ciudad Madero. Entre las colonias cercanas están Asunción Ávalos y Felipe Carrillo Puerto, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
El valor de referencia es de $2,150,000, en línea con propiedades comparables de Ciudad Madero. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Joyas Diamante, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Ciudad Madero.
Características destacadas:
- 101 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Andy Li, Wikimedia Commons, CC0; Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Luis Miguel Bugallo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
