Local comercial en venta en General Pedro María Anaya, Benito Juárez, Ciudad de México – 103 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 103 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Benito Juárez, este local de 103 m² en General Pedro María Anaya combina ubicación y tamaño. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
El inmueble se encuentra en General Pedro María Anaya (Benito Juárez, Ciudad de México), muy cerca del centro de Benito Juárez. Sus vecinas inmediatas son Santa Cruz Atoyac y Portales Sur, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Benito Juárez es sencillo a casi cualquier hora.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en General Pedro María Anaya para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El valor de referencia es de $4,900,000, en línea con propiedades comparables de Benito Juárez. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
En resumen:
- 103 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
