Local comercial en venta en El Pedregal, Campeche, Campeche – 98 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 98 m² de construcción
Este local de 98 m² en El Pedregal, Campeche, tiene frente amplio y cortina metálica. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La ubicación es El Pedregal, en el municipio de Campeche, a unos 2 km del centro de Campeche. Entre las colonias cercanas están Residencial Villas Colosio y Valle del Sol, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Para un negocio en Campeche, contar con un espacio así en El Pedregal reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en El Pedregal para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Como referencia, el precio de venta es de $2,575,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Datos principales:
- 98 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
