Local comercial en venta en Ciudad Jardín, Coyoacán, Ciudad de México – 133 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 133 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Coyoacán, este local de 133 m² en Ciudad Jardín combina ubicación y tamaño. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La propiedad está en la colonia Ciudad Jardín, a unos 2 km del centro de Coyoacán, Ciudad de México. Sus vecinas inmediatas son Del Niño Jesús y Atlántida, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
El precio publicado, $5,625,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Ciudad Jardín, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Coyoacán.
Características destacadas:
- 133 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Luis Miguel Bugallo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Alejandro from Mexico City, MEXICO, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Andy Li, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
