Local comercial en venta en Xochimilco Solidaridad, Tijuana, Baja California – 84 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 84 m² de construcción
Local comercial de 84 m² en Xochimilco Solidaridad, a pie de calle y con buena visibilidad. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
La propiedad está en la colonia Xochimilco Solidaridad, a unos 8 km del centro de Tijuana, Baja California. Muy cerca están Industrial Pacífico IV y La Rioja Residencial; es una parte de Tijuana con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Para un negocio en Tijuana, contar con un espacio así en Xochimilco Solidaridad reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Xochimilco Solidaridad para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
El precio publicado, $3,525,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Lo más importante:
- 84 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0; Alejandro from Mexico City, MEXICO, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
