Local comercial en venta en Las Rosas, Coacalco, Estado de México – 144 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 144 m² de construcción
Local comercial de 144 m² en Las Rosas, a pie de calle y con buena visibilidad. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 2 cajones de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
Las Rosas es una zona de Coacalco, Estado de México, que queda muy cerca del centro de Coacalco. Muy cerca están Arcos las Torres y Sección Jardín "Las Plazas"; es una parte de Coacalco con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
El valor de referencia es de $3,675,000, en línea con propiedades comparables de Coacalco. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Las Rosas, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Coacalco.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
La ubicación en Las Rosas es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Coacalco.
En resumen:
- 144 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0; Andy Li, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
