Local comercial en venta en El Salado, La Paz, Estado de México – 47 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 47 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de El Salado. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
La propiedad está en la colonia El Salado, muy cerca del centro de La Paz, Estado de México. Muy cerca están Cuchilla de la Ancón y Magisterial; es una parte de La Paz con vida propia y accesos sencillos. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
El valor de referencia es de $1,150,000, en línea con propiedades comparables de La Paz. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Para un negocio en La Paz, contar con un espacio así en El Salado reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en El Salado para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Datos principales:
- 47 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
