Local comercial en venta en Del Trabajo, Aguascalientes, Aguascalientes – 208 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 208 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Del Trabajo. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
La ubicación es Del Trabajo, en el municipio de Aguascalientes, a unos 3 km del centro de Aguascalientes. Muy cerca están Alameda y Bosques de La Alameda; es una parte de Aguascalientes con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Aguascalientes es sencillo a casi cualquier hora.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
La ubicación en Del Trabajo es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Aguascalientes.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Para un negocio en Aguascalientes, contar con un espacio así en Del Trabajo reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
El precio publicado, $5,475,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Lo más importante:
- 208 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0; Andy Li, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
