Local comercial en renta en Villa Alegre, Monterrey, Nuevo León – 152 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 152 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Monterrey, este local de 152 m² en Villa Alegre combina ubicación y tamaño. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
La ubicación es Villa Alegre, en el municipio de Monterrey, a unos 8 km del centro de Monterrey. Colinda o queda a poca distancia de Lomas de San Martín y Oscar Herrera Hosking, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
El precio de renta, $43,000 al mes, es una referencia para la zona. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Para un negocio en Monterrey, contar con un espacio así en Villa Alegre reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
La ubicación en Villa Alegre es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Monterrey.
En resumen:
- 152 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
