Local comercial en renta en Insurgentes, Salamanca, Guanajuato – 110 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 110 m² de construcción
Este local de 110 m² en Insurgentes, Salamanca, tiene frente amplio y cortina metálica. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
El inmueble se encuentra en Insurgentes (Salamanca, Guanajuato), a unos 2 km del centro de Salamanca. Entre las colonias cercanas están Las Torres y Villa Diamante, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
La renta mensual de referencia es de $15,000. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Para un negocio en Salamanca, contar con un espacio así en Insurgentes reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Insurgentes para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Datos principales:
- 110 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Muktee1494, Wikimedia Commons, CC0; Octavio Alonso Maya …, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Johnson524, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
