Local comercial en renta en Niños Héroes, Texcoco, Estado de México – 209 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 209 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Texcoco, este local de 209 m² en Niños Héroes combina ubicación y tamaño. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
Se ubica en Niños Héroes, a unos 3 km del centro de Texcoco. Sus vecinas inmediatas son La Paz y Conjunto la Trinidad, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
Funciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
El precio de renta, $26,500 al mes, es una referencia para la zona. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
Para un negocio en Texcoco, contar con un espacio así en Niños Héroes reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Niños Héroes para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Niños Héroes, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Texcoco.
En resumen:
- 209 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Aspensmonster, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
