Inmueble productivo en venta en Quintanova Residencial, Tlaquepaque, Jalisco – 1,490 m²

Este taller industrial en Quintanova Residencial tiene el tamaño justo para talleres mecánicos, de herrería o carpintería dentro de la ciudad. La construcción está pensada para trabajo pesado y movimiento constante.

Se ubica en Quintanova Residencial, a unos 14 km del centro de Tlaquepaque. Colinda o queda a poca distancia de El Mirador Juan Arias y Pintores Españoles, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

Tiene nave de producción, almacén de materia prima y oficina administrativa. Hay 2 baños y lugar para 4 vehículos. La instalación eléctrica es trifásica, apta para maquinaria.

Las instalaciones están en buen estado y se pueden adaptar a otros giros. Hay proveedores y talleres de apoyo en la zona.

Como inversión, los inmuebles productivos urbanos tienen demanda constante de pequeñas y medianas empresas.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. Se puede ampliar el área techada sobre el patio.

Como referencia, el precio de venta es de $15,050,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

La zona de Quintanova Residencial concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

Para una empresa que quiere crecer en Tlaquepaque, contar con una nave así en Quintanova Residencial permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

Características destacadas:

• Terreno de 1,490 m²
• 990 m² construidos
• Uso: talleres mecánicos, de herrería o carpintería
• 2 baños
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain; Tomascastelazo, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pequeño mar, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.