Inmueble productivo en venta en San Pedro, Guanajuato, Guanajuato – 13,100 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 2150 m² de construcción
- 🌳 13100 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Inmueble productivo en San Pedro: 1.3 ha (13,100 m²) de terreno y 2,150 m² de instalaciones. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.
Las instalaciones suman 2,150 m² entre bodega, cuarto de máquinas y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 3 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.
La ubicación es San Pedro, en el municipio de Guanajuato, a unos 20 km del centro de Guanajuato. Muy cerca están La Media Luna y San José del Chapín; es una parte de Guanajuato con vida propia y accesos sencillos. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Las construcciones son funcionales, de block y lámina, en buen estado.
Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.
Ofrece la posibilidad de producir desde el primer ciclo, sin grandes inversiones iniciales.
En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Guanajuato. San Pedro ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año. La zona tiene tradición agrícola y hay mano de obra y proveedores de insumos cerca.
Para quien quiere invertir en tierra en Guanajuato, esta opción en San Pedro combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.
Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Guanajuato, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.
Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.
El valor de referencia es de $8,450,000, en línea con propiedades comparables de Guanajuato. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Lo más importante:
- Superficie: 1.3 ha (13,100 m²)
- 2,150 m² de construcciones
- Uso: producción de hortalizas en invernadero
- 1 baño
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; 22DiegoAlejandroPiña, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
