Inmueble productivo en venta en La Trinidad, Cuautitlán, Estado de México – 305,600 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 1720 m² de construcción
- 🌳 305600 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
- 💧 Riego
Este predio agrícola en La Trinidad combina superficie, agua y accesos para cultivos de temporal y de riego. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.
Cuenta con 1,720 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 2 baños y espacio para 2 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.
Las construcciones son funcionales, de block y lámina, en buen estado. Hay sistema de riego instalado.
La Trinidad es una zona de Cuautitlán, Estado de México, que queda a unos 3 km del centro de Cuautitlán. Entre las colonias cercanas están El Tejocote y Villas Xaltipa II, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.
Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.
Para quien quiere invertir en tierra en Estado de México, esta opción en La Trinidad combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo. La zona tiene tradición agrícola y hay mano de obra y proveedores de insumos cerca. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.
En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.
Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Cuautitlán, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.
El valor de referencia es de $21,350,000, en línea con propiedades comparables de Cuautitlán. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Datos principales:
- Superficie: 30.6 ha (305,600 m²)
- 1,720 m² de construcciones
- Uso: cultivos de temporal y de riego
- 2 baños
- Sistema de riego
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
