Inmueble productivo en venta en Calderón, Cuautla, Morelos – 5,700 m²

Predio agrícola de 5,700 m² en Calderón, Cuautla, listo para cultivos de temporal y de riego. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.

La ubicación es Calderón, en el municipio de Cuautla, a unos 7 km del centro de Cuautla. Sus vecinas inmediatas son Ampliación Narciso Mendoza y Polvorín, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Las instalaciones suman 790 m² entre bodega, cuarto de máquinas y oficina. Tiene 2 baños y espacio para 4 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.

Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie.

Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Cuautla, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

Como referencia, el precio de venta es de $3,100,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Lo más importante:

• Superficie: 5,700 m²
• 790 m² de construcciones
• Uso: cultivos de temporal y de riego
• 2 baños
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Javier Salazar Villagomez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Slevinr, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.