Terreno en venta en Los Venados Oeste, Tijuana, Baja California – 530 m²
- 🌳 530 m² de terreno
Si estás pensando en construir en Tijuana, este terreno de 530 m² en Los Venados Oeste te da un buen punto de partida. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.
Sus proporciones (12 × 44 m aprox.) dan para una casa amplia con cochera doble, un dúplex para renta o un uso comercial de barrio. Cuenta con servicios a pie de lote: agua, luz y drenaje.
El inmueble se encuentra en Los Venados Oeste (Tijuana, Baja California), a unos 17 km del centro de Tijuana. Colinda o queda a poca distancia de Camino Viejo y Villa de Alcázar, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
La documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente.
Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.
Interesa tanto a familias que quieren construir como a pequeños desarrolladores que buscan lotes en zonas con servicios. El entorno ya está construido en su mayoría, por lo que no tendrás que esperar a que la zona se urbanice.
El valor de referencia es de $2,750,000, en línea con propiedades comparables de Tijuana. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.
Lo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Los Venados Oeste tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Tijuana, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.
Para muchas familias de Tijuana, encontrar algo así en Los Venados Oeste no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.
Lo más importante:
- Superficie: 530 m²
- Frente aproximado de 12 m
- Topografía plana
- Servicios a pie de lote
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Nyttend, Wikimedia Commons, Public domain; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Ashley Celic Garcia Leyte, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
