Terreno en venta en Hacienda La Herradura IV, Tehuacán, Puebla – 1,875 m²
- 🌳 1875 m² de terreno
Lote de 1,875 m² en Hacienda La Herradura IV, Tehuacán, con frente de 40 m y forma regular. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.
Con un frente de 40 m y alrededor de 47 m de fondo, la superficie permite varias opciones: lotificación, bodega con patio de maniobras o un centro comercial de barrio. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.
La documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente.
El inmueble se encuentra en Hacienda La Herradura IV (Tehuacán, Puebla), a unos 2 km del centro de Tehuacán. Entre las colonias cercanas están FOVISSSTE El Rosario y Allende, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Es una compra sólida para construir tu casa a tu medida o como reserva patrimonial: el suelo en zonas consolidadas tiende a ganar valor.
Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero. El entorno ya está construido en su mayoría, por lo que no tendrás que esperar a que la zona se urbanice. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.
Para muchas familias de Tehuacán, encontrar algo así en Hacienda La Herradura IV no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.
Lo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Hacienda La Herradura IV tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Tehuacán, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.
El valor de referencia es de $3,380,000, en línea con propiedades comparables de Tehuacán. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Lo más importante:
- Superficie: 1,875 m²
- Frente aproximado de 40 m
- Forma regular, terreno plano
- Servicios a pie de lote
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Judgefloro, Wikimedia Commons, CC0; Isaacvp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
