Bodega en renta en Fresnos, Acuña, Coahuila – 600 m²

Nave de 600 m² en Fresnos, Acuña, con altura libre de 12 m y patio de maniobras. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.

El área de almacenamiento es diáfana, con 12 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.

Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.

El inmueble se encuentra en Fresnos (Acuña, Coahuila), a unos 12 km del centro de Acuña. Sus vecinas inmediatas son Francisco I Madero y Los Tigres, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.

Ideal para empresas de paquetería, distribuidoras de alimentos o comercios que necesitan inventario cerca de la ciudad.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

La zona de Fresnos concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

Para una empresa que quiere crecer en Acuña, contar con una nave así en Fresnos permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

La renta mensual de referencia es de $47,000. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.

Datos principales:

• 600 m² de construcción
• Terreno de 940 m²
• Altura libre de 12 m
• 1 baño
• Estacionamiento para 2 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Smallbones, Wikimedia Commons, CC0; Wikideas1, Wikimedia Commons, CC0.