Edificio en renta en Balcones, Acuña, Coahuila – 1,030 m²
- 🛁 6 baños completos
- 🚗 10 estacionamientos
- 📐 1030 m² de construcción
- 🌳 345 m² de terreno
Si buscas un edificio para invertir en Acuña, este de 4 niveles en Balcones ofrece oficinas en todos los niveles. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.
Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 345 m² y hay 10 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.
Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento. El cubo de luz central ventila todos los niveles.
Se ubica en Balcones, a unos 9 km del centro de Acuña. Entre las colonias cercanas están El Castillo, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Acuña es sencillo a casi cualquier hora.
En renta completa funciona para empresas que necesitan una sede propia, escuelas, clínicas o coworkings. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Como referencia, la renta es de $92,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Para un negocio en Acuña, contar con un espacio así en Balcones reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
La ubicación en Balcones es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Acuña.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Balcones para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Características destacadas:
- 4 niveles
- 1,030 m² de construcción
- Terreno de 345 m²
- 6 baños
- 10 cajones de estacionamiento
- Uso: oficinas
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Sarumo74, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
