Edificio en venta en Centauro del Norte, Lerdo, Durango – 870 m²
- 🛁 6 baños completos
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 870 m² de construcción
- 🌳 345 m² de terreno
Edificio mixto de 870 m² construidos en Centauro del Norte, Lerdo. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.
La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 345 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.
La propiedad está en la colonia Centauro del Norte, a unos 11 km del centro de Lerdo, Durango. Entre las colonias cercanas están Álvaro Obregón y Estación Río Nazas, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. El cubo de luz central ventila todos los niveles.
Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Centauro del Norte, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Lerdo. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Para un negocio en Lerdo, contar con un espacio así en Centauro del Norte reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
El valor de referencia es de $13,200,000, en línea con propiedades comparables de Lerdo. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
En resumen:
- 3 niveles
- 870 m² de construcción
- Terreno de 345 m²
- 6 baños
- 6 cajones de estacionamiento
- Uso: mixto
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Ansgar Koreng, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 de; Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
