Oficina en renta en Primavera, Lerdo, Durango – 88 m²

Oficina en edificio profesional de Primavera, ideal para un despacho o equipo pequeño. El edificio tiene recepción, elevador y control de acceso.

La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 1 cajón de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.

El inmueble se encuentra en Primavera (Lerdo, Durango), muy cerca del centro de Lerdo. Colinda o queda a poca distancia de Villa Canterías y Cerradas Quintas Lerdo, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. La planta de emergencia del edificio respalda elevadores y áreas comunes.

Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados. En la azotea hay roof garden de uso común para reuniones informales.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. Hay restaurantes, bancos y cafeterías a distancia caminable.

Una buena opción para empresas que llegan a Lerdo y necesitan una sede formal sin hacer obra.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Primavera, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Lerdo.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

Como referencia, la renta es de $12,000 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.

Características destacadas:

• 88 m²
• Séptimo piso
• 1 baño
• 1 cajón de estacionamiento
• Roof garden de uso común

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: JavierDo, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; No machine-readable author provided. Fj6231 assumed (based on copyright claims)., Wikimedia Commons, CC0.