Local comercial en renta en Prados Agua Azul, Puebla, Puebla – 85 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 85 m² de construcción
Local de 85 m² en renta en Prados Agua Azul, sobre una avenida con buena visibilidad y tránsito vehicular constante, a pocos minutos del Complejo Cultural Universitario y de la zona de Angelópolis.
El local forma parte de una pequeña plaza de cuatro locales, con fachada de cristal templado que deja ver el interior desde la calle, algo muy valioso para cualquier negocio que dependa de que lo encuentren. Por dentro es un espacio rectangular y diáfano, sin columnas intermedias, con piso de porcelanato, plafón con iluminación LED y preparación para aire acondicionado.
Al fondo tiene un baño completo y una bodega pequeña. La instalación eléctrica es trifásica, lo que permite equipos como hornos, cafeteras industriales o equipo médico ligero. Además, el local cuenta con tres cajones de estacionamiento frente a la plaza, de uso exclusivo para clientes.
Los giros que mejor funcionan en esta zona son consultorios y clínicas, estéticas, cafeterías, tiendas de conveniencia especializadas, oficinas de servicios, agencias de seguros y escuelas de idiomas. La colonia tiene una mezcla de vivienda de nivel medio y medio alto, oficinas y comercio, por lo que hay clientela tanto en horario laboral como por las tardes.
Prados Agua Azul tiene conexión directa con el Circuito Juan Pablo II y con la avenida 31 Poniente, y en pocos minutos llegas a la vía Atlixcáyotl, así que es fácil llegar desde cualquier parte de la ciudad.
Condiciones comunes para este tipo de local: contrato de uno a tres años, depósito de uno o dos meses y comprobación de giro. La renta no incluye IVA ni consumos. El mantenimiento de la plaza es bajo y cubre limpieza y alumbrado de áreas comunes.
La plaza tiene buen nivel de ocupación y los negocios vecinos son complementarios: una farmacia, una cafetería y un consultorio dental, lo que ayuda a atraer tráfico constante. El letrero en fachada está permitido dentro del espacio asignado a cada local, y hay vigilancia nocturna compartida entre los inquilinos de la plaza, que se cubre con la cuota de mantenimiento.
Lo que ofrece:
- 85 m² en planta baja
- Fachada de cristal sobre avenida
- Espacio libre de columnas
- Baño completo y bodega
- Instalación trifásica
- 3 cajones de estacionamiento
Un buen punto para abrir o mudar un negocio en una de las zonas más dinámicas del sur poniente de Puebla.
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
