Edificio en venta en Tezozomoc, Azcapotzalco, Ciudad de México – 655 m²

Edificio oficinas de 655 m² construidos en Tezozomoc, Azcapotzalco. El edificio tiene elevador y cisterna general.

La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 260 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.

Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común.

Tezozomoc es una zona de Azcapotzalco, Ciudad de México, que queda muy cerca del centro de Azcapotzalco. Sus vecinas inmediatas son Ampliación Petrolera y Santo Domingo, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Tezozomoc, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Azcapotzalco. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.

La ubicación en Tezozomoc es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Azcapotzalco.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

El valor de referencia es de $14,200,000, en línea con propiedades comparables de Azcapotzalco. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Características destacadas:

• 3 niveles
• 655 m² de construcción
• Terreno de 260 m²
• 8 baños
• 12 cajones de estacionamiento
• Uso: oficinas
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Matthew.kowal, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.