Edificio en venta en Centro Dolores Hidalgo, Dolores Hidalgo, Guanajuato – 1,105 m²

Edificio habitacional de 1,105 m² construidos en Centro Dolores Hidalgo, Dolores Hidalgo. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

Centro Dolores Hidalgo es una zona de Dolores Hidalgo, Guanajuato, que queda a unos 5 km del centro de Dolores Hidalgo. Sus vecinas inmediatas son Héroes de San Cristóbal y La Cruz del Padre Razo, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 335 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.

Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica. En la azotea hay un roof garden de uso común. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

Como referencia, el precio de venta es de $14,600,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Para un negocio en Dolores Hidalgo, contar con un espacio así en Centro Dolores Hidalgo reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Centro Dolores Hidalgo, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Dolores Hidalgo.

En resumen:

• 4 niveles
• 1,105 m² de construcción
• Terreno de 335 m²
• 10 baños
• 12 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Matthew.kowal, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Matthew Rutledge, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.