Edificio en venta en Santa Rosa, Ciudad Valles, San Luis Potosí – 1,275 m²

Inmueble completo de 4 pisos en Santa Rosa, con oficinas en todos los niveles y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

La propiedad está en la colonia Santa Rosa, a unos 8 km del centro de Ciudad Valles, San Luis Potosí. Colinda o queda a poca distancia de Diana y Villa del Sol, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 435 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.

Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica. En la azotea hay un roof garden de uso común.

Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.

El valor de referencia es de $19,900,000, en línea con propiedades comparables de Ciudad Valles. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. El cubo de luz central ventila todos los niveles.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

Para un negocio en Ciudad Valles, contar con un espacio así en Santa Rosa reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Santa Rosa, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Ciudad Valles.

En resumen:

• 4 niveles
• 1,275 m² de construcción
• Terreno de 435 m²
• 4 baños
• 6 cajones de estacionamiento
• Uso: oficinas
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.