Edificio en venta en San Lorenzo, Xochimilco, Ciudad de México – 1,630 m²

Edificio habitacional de 1,630 m² construidos en San Lorenzo, Xochimilco. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

La propiedad está en la colonia San Lorenzo, muy cerca del centro de Xochimilco, Ciudad de México. Muy cerca están Guadalupita y San Isidro; es una parte de Xochimilco con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 370 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.

Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común.

Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en San Lorenzo para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de San Lorenzo, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Xochimilco.

Para un negocio en Xochimilco, contar con un espacio así en San Lorenzo reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

El valor de referencia es de $31,800,000, en línea con propiedades comparables de Xochimilco. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Características destacadas:

• 6 niveles
• 1,630 m² de construcción
• Terreno de 370 m²
• 4 baños
• 12 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Vania Nava, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Ansgar Koreng, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 de; ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.