Edificio en venta en Quinta Guadalupe, Tehuacán, Puebla – 1,205 m²
- 🛏 10 recámaras
- 🛁 10 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 1205 m² de construcción
- 🌳 265 m² de terreno
- 🌇 Roof garden
Inmueble completo de 6 pisos en Quinta Guadalupe, con 10 departamentos y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.
Los departamentos van de una a dos recámaras, con medidores independientes de luz. El terreno es de 265 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.
Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento. En la azotea hay un roof garden de uso común. El cubo de luz central ventila todos los niveles.
Se ubica en Quinta Guadalupe, muy cerca del centro de Tehuacán. Colinda o queda a poca distancia de Cuauhtémoc y Guerrero, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El valor de referencia es de $17,900,000, en línea con propiedades comparables de Tehuacán. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
La ubicación en Quinta Guadalupe es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tehuacán.
Para un negocio en Tehuacán, contar con un espacio así en Quinta Guadalupe reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Quinta Guadalupe, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tehuacán.
Características destacadas:
- 6 niveles
- 1,205 m² de construcción
- Terreno de 265 m²
- 10 baños
- 4 cajones de estacionamiento
- Uso: habitacional
- Roof garden
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: The Cosmonaut, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.5 ca; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
