Edificio en venta en Postal, Oaxaca, Oaxaca – 690 m²

Edificio de 4 niveles en Postal con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 215 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.

Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

El inmueble se encuentra en Postal (Oaxaca, Oaxaca), muy cerca del centro de Oaxaca. Colinda o queda a poca distancia de Trinidad de las Huertas y Los Pirus, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

Como referencia, el precio de venta es de $14,400,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Postal para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

En resumen:

• 4 niveles
• 690 m² de construcción
• Terreno de 215 m²
• 6 baños
• 12 cajones de estacionamiento
• Uso: mixto

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Documentacion LABNL, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.