Edificio en venta en Petrolera, Ciudad del Carmen, Campeche – 1,375 m²

Edificio de 4 niveles en Petrolera con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba. El edificio tiene elevador y cisterna general.

Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 415 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.

Se ubica en Petrolera, muy cerca del centro de Ciudad del Carmen. Entre las colonias cercanas están Limonar y Benito Juárez 2, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.

Como referencia, el precio de venta es de $27,600,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

Para un negocio en Ciudad del Carmen, contar con un espacio así en Petrolera reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Petrolera para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Petrolera, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Ciudad del Carmen.

Lo más importante:

• 4 niveles
• 1,375 m² de construcción
• Terreno de 415 m²
• 5 baños
• 12 cajones de estacionamiento
• Uso: mixto

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Matthew Rutledge, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Rick González, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.