Edificio en venta en Madeiras, Villahermosa, Tabasco – 2,105 m²

Si buscas un edificio para invertir en Villahermosa, este de 6 niveles en Madeiras ofrece 10 departamentos. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

Los departamentos van de una a dos recámaras, con medidores independientes de luz. El terreno es de 445 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.

La propiedad está en la colonia Madeiras, muy cerca del centro de Villahermosa, Tabasco. Muy cerca están Atasta de Serra y Macuilis; es una parte de Villahermosa con vida propia y accesos sencillos. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento. En la azotea hay un roof garden de uso común. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.

Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada.

Como referencia, el precio de venta es de $35,800,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

La ubicación en Madeiras es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Villahermosa.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Madeiras para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

Lo más importante:

• 6 niveles
• 2,105 m² de construcción
• Terreno de 445 m²
• 10 baños
• 4 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Hari Seldon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.