Edificio en venta en Los Sauces, Guadalupe, Zacatecas – 560 m²
- 🛁 5 baños completos
- 🚗 12 estacionamientos
- 📐 560 m² de construcción
- 🌳 260 m² de terreno
Edificio oficinas de 560 m² construidos en Los Sauces, Guadalupe. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.
El inmueble se encuentra en Los Sauces (Guadalupe, Zacatecas), a unos 9 km del centro de Guadalupe. Muy cerca están Privada las Glorias y Octavio Paz; es una parte de Guadalupe con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 260 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.
Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea.
Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. El cubo de luz central ventila todos los niveles.
Para un negocio en Guadalupe, contar con un espacio así en Los Sauces reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
El valor de referencia es de $10,200,000, en línea con propiedades comparables de Guadalupe. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Datos principales:
- 3 niveles
- 560 m² de construcción
- Terreno de 260 m²
- 5 baños
- 12 cajones de estacionamiento
- Uso: oficinas
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Felipe Alfonso Castillo Vazquez, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
