Edificio en venta en José María Morelos y Pavón, Iztapalapa, Ciudad de México – 1,555 m²

Inmueble completo de 5 pisos en José María Morelos y Pavón, con oficinas en todos los niveles y estacionamiento propio. El edificio tiene elevador y cisterna general.

Se ubica en José María Morelos y Pavón, muy cerca del centro de Iztapalapa. Entre las colonias cercanas están Guadalupe del Moral y La Asunción, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 400 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.

Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico.

Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

El precio publicado, $33,300,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en José María Morelos y Pavón para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

La ubicación en José María Morelos y Pavón es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Iztapalapa.

En resumen:

• 5 niveles
• 1,555 m² de construcción
• Terreno de 400 m²
• 8 baños
• 4 cajones de estacionamiento
• Uso: oficinas

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Lazjak, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tecnológico de Monterrey, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.