Edificio en venta en El Rosedal, Coyoacán, Ciudad de México – 745 m²
- 🛏 8 recámaras
- 🛁 8 baños completos
- 🚗 12 estacionamientos
- 📐 745 m² de construcción
- 🌳 235 m² de terreno
- 🌇 Roof garden
Si buscas un edificio para invertir en Coyoacán, este de 4 niveles en El Rosedal ofrece 8 departamentos. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.
Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 235 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.
Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento. En la azotea hay un roof garden de uso común.
La ubicación es El Rosedal, en el municipio de Coyoacán, muy cerca del centro de Coyoacán. Sus vecinas inmediatas son Ciudad Jardín y Los Reyes, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.
Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El precio publicado, $22,800,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
La ubicación en El Rosedal es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Coyoacán.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en El Rosedal para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Características destacadas:
- 4 niveles
- 745 m² de construcción
- Terreno de 235 m²
- 8 baños
- 12 cajones de estacionamiento
- Uso: habitacional
- Roof garden
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
