Edificio en venta en El Carmen, Puebla, Puebla – 620 m²
- 🛏 8 recámaras
- 🛁 8 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 620 m² de construcción
- 🌳 260 m² de terreno
- 🌇 Roof garden
Edificio de cuatro niveles en venta en el barrio de El Carmen, una de las zonas con más tradición de Puebla, a unas cuadras del centro histórico y del jardín de El Carmen. Es una propiedad pensada para el inversionista que busca ingresos recurrentes desde el primer mes.
El inmueble tiene 620 m² de construcción sobre un terreno de 260 m². En planta baja hay un acceso con portón, cuatro cajones de estacionamiento y un área de medidores. En los tres niveles superiores se distribuyen ocho departamentos de una recámara, cada uno con sala-comedor, cocineta, baño completo y área de lavado propia.
Arriba, el roof garden es de uso común: tiene lavaderos, tendederos, una pérgola y vista a las cúpulas de las iglesias cercanas, uno de esos detalles que hacen que los inquilinos se queden por años.
Los departamentos se rentan amueblados o sin amueblar a estudiantes y profesionistas jóvenes, un perfil con mucha demanda en esta zona por su cercanía a universidades, hospitales y oficinas de gobierno. Cada unidad tiene medidor de luz independiente y el agua se reparte desde una cisterna común con hidroneumático.
La estructura es de concreto y muros de tabique, con mantenimiento reciente en impermeabilización e instalaciones hidráulicas. La fachada respeta la imagen de la zona y está en buen estado.
El barrio de El Carmen combina vida de barrio con todos los servicios: mercados, panaderías, cafeterías, transporte público y acceso rápido al bulevar 5 de Mayo y a la 16 de Septiembre. Es una zona que mantiene su plusvalía porque la oferta de vivienda en renta cerca del centro es limitada.
El historial de ocupación del edificio ha sido alto en los últimos años, con contratos anuales y rotación baja. La administración puede continuar con el nuevo propietario o entregarse con la cartera de inquilinos documentada, con contratos, depósitos y control de pagos. Para un comprador nuevo en el arrendamiento, es una forma sencilla de empezar con un activo ya estabilizado.
Datos clave:
- 4 niveles, 620 m² de construcción
- Terreno de 260 m²
- 8 departamentos de 1 recámara con baño completo
- Roof garden común con pérgola
- 4 cajones de estacionamiento
- Medidores de luz independientes
- Cisterna con hidroneumático
Una propiedad para diversificar patrimonio con un activo tangible, en una zona que no pasa de moda.
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Matthew.kowal, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Michel Rathwell from Cornwall, Canada, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Zarateman, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
