Bodega en renta en Santa María Xonacatepec, Puebla, Puebla – 650 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 650 m² de construcción
- 🌳 900 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega de 650 m² en renta en Santa María Xonacatepec, al nororiente de la ciudad, en una zona de bodegas y talleres con salida rápida a la autopista Puebla–Orizaba. Perfecta para centro de distribución local, almacén de mercancía o taller.
La bodega está en un terreno de 900 m², con un patio de maniobras al frente de aproximadamente 250 m² donde pueden maniobrar camiones tipo rabón y camionetas de 3.5 toneladas. El acceso es por un portón eléctrico de reja, y todo el predio está bardeado.
La nave tiene estructura de acero, techo de lámina con traslúcidos y una altura libre de 7 metros. El piso de concreto está en buen estado y soporta montacargas. Hay dos cortinas metálicas de 4 metros de ancho, una de ellas con rampa, y una puerta peatonal independiente.
Dentro de la nave hay una oficina de 25 m² con ventana hacia el área de almacenamiento, un baño completo y un pequeño cuarto para lockers. La instalación eléctrica es trifásica y hay toma de agua con cisterna.
El nororiente de Puebla, alrededor de Xonacatepec, tiene una clara vocación logística: abundan empresas de distribución, refacciones, materiales y paquetería. Esto facilita contratar servicios, conseguir personal y trabajar en horarios extendidos sin conflictos con vecinos residenciales.
Las condiciones habituales para este tipo de bodega son contrato de uno a tres años, depósito de uno o dos meses y renta más IVA. Se puede revisar un periodo de gracia para adecuaciones.
Las calles de acceso están pavimentadas y no hay restricciones de horario para carga y descarga, una ventaja frente a bodegas ubicadas en zonas mixtas. La nave tiene ventilación natural por ventilas en la parte alta y extractores eólicos, y cuenta con un área delimitada para residuos. El arrendador puede considerar adecuaciones menores, como divisiones o iluminación adicional, según el giro.
Resumen de la bodega:
- 650 m² de nave en 900 m² de terreno
- Altura libre de 7 m
- 2 cortinas metálicas, una con rampa
- Patio de maniobras de 250 m²
- Oficina, baño y área de lockers
- Corriente trifásica y cisterna
- Portón eléctrico y estacionamiento para 4 autos
Un espacio listo para operar, en una de las zonas con mejor conexión carretera del oriente de la ciudad.
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Encik Tekateki, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; nick fullerton from 'Vallejo, USA, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; darkday., Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
